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ICC Indec Mayo 2015 – Indice de Construccion

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El ICC Mayo 2015, el Nivel General del Índice del Costo de la Construcción en el Gran Buenos Aires inició el año con algunas alzas, el dato de Mayo se encamina a cerrar el primer semestre del año del indicador que refleja la venta de insumos para la construcción de vivienda y departamentos. Los datos del ICC Indec Mayo 2015 – Indice de Construccion, podría registra un nuevo alza.

El ICC Indec, aunque ha subido no demasiado en la primera parte del año, pasando de meses con variaciones negativas a positivas en el Nivel General del Índice del Costo de la Construcción en el Gran Buenos Aires. Los precios de la construcción, cambiaron su tendencia del Indice de Construcción anual del INDEC. Pueden leer el artículo de la Balanza comercial Argentina serie historica 1990-2014.

Nivel General del Índice del Costo de la Construcción en el Gran Buenos Aires Mayo 2015:

Respecto a Abril 2015, registró una suba de 1,2%.  A partir de alzas en:
“Materiales” subió 1,6%
“Mano de obra”  subió 0,6%
“Gastos generales” subió 2,9%.

Mano de obra:

Incluye los nuevos precios a partir de la Resolución S.T. Nº 726/2015 del 28 de Mayo de 2015, para las categorías laborales del Convenio Colectivo de Trabajo Nº 76/75, desde el 1º de Abril de 2015. El cálculo del costo de la Mano de obra, según la metodología, se aplica un procedimiento estadístico que suaviza los comportamientos de las series y reparte los impactos en distintos períodos que se mantienen provisorios.
Análisis por ítem de obra se dieron subas en:
“Movimiento de tierra” (5,5%)
“Estructura” (0,8%)
“Albañilería” (0,5%)
“Yesería” (0,3%)
“Instalación sanitaria y contra incendio” (4,3%)
“Instalación de gas” (3,5%)
“Instalación eléctrica” (0,1%)
“Carpintería metálica y herrería” (1,7%)
“Carpintería de madera” (2,0%)
“Vidrios” (2,8%)
“Pintura” (0,5%)
“Otros trabajos y gastos” (1,3%)
“Ascensores” no registra variación.
Respecto al “Nivel general” de Mayo de 2015 a Mayo 2014, se dio un alza de 23,1%, a partir de subas en:
“Materiales” 22,2%
“Mano de obra” de 23,6%
“Gastos generales” 23,6% en el capítulo

Incidencia de los capítulos en la variación del Nivel general del ICC:

Nivel general y capítulos Mayo 2015 Incidencia en el Nivel general:

Nivel General 1,2%
Materiales 0,60%
Mano de Obra 0,33%
Gastos Generales 0,23%

“Mano de obra”

El dato de Mayo de 2015 registró un alza de 0,6%. A partir de subas en:
“Mano de obra asalariada” de 0,1%
“Subcontratos demano de obra”  de 3,4%
El capítulo Mano de obra incorpora nuevos valores de la Resolución S.T. Nº 726/2015 del 28 de Mayo de 2015, para las categorías laborales previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo Nº 76/75, a partir del 1º Abril de 2015. Comparativamente “Mano de obra” de Mayo de 2015 y Mayo de 2014, se da un alza de 23,6% por las subas en:
“Mano de obra asalariada” 25,7%
“Subcontratos de mano de obra” de 13,6%

Principales Variaciones por Grupos de Materiales Mayores Aumentos

Mayo 2015* – Abril 2015* %
Mesadas de granito 4,4%
Pisos de alfombra 3,7%
Artefactos a gas 3,6%
Griferías y llaves de paso 3,4%
Artículos sanitarios de loza 3,0%
Vidrios 2,8%
Cemento, cal y yeso 2,6%
Productos de hormigón y cemento 2,4%
Mayo 2015* – Diciembre 2014*
Productos de hormigón y cemento 12,7%
Piezas de carpintería 9,9%
Áridos (arena, piedras y tosca) 9,9%
Artículos sanitarios de loza 9,6%
Cemento, cal y yeso 9,4%
Pinturas y afines 9,2%
Vidrios 9,2%
Caños y accesorios de hierro 8,7%
Mayo 2015* – Mayo 2014
Productos de hormigón y cemento 37,6%
Mesadas de granito 35,5%
Vidrios 30,1%
Aparatos de control eléct. (tableros, interrupt. y tomas) 29,2%
Artículos sanitarios de loza 28,3%
Cemento, cal y yeso 28,2%
Pinturas y afines 26,2%
Caños y accesorios de hierro 25,0%

Composición del Nivel General del Índice del Costo de la Construcción en el Gran Buenos Aires:

Rubros en los que se dan Alzas y Bajas:
“Materiales”
“Gastos generales”
“Mano de obra”.
Por ítem de obra:
“Estructura”
“Albañilería”
“Yesería”
“Instalación sanitaria y contra incendio”
“Instalación de gas”
“Instalación eléctrica”
“Carpintería metálica y herrería”
“Carpintería de madera”
“Vidrios”
“Pintura”
“Otros trabajos y gastos”
“Movimiento de tierra”
“Ascensores”

Composición del “Nivel General”:

“Materiales”
“Mano de obra”
“Gastos generales”

Índice Construya

En la venta de materiales para la construcción. El Índice Construya mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de productos para la construcción fabricados por las empresas líderes.

Aunque el Gobierno Nacional lanzó hace tiempo un programa de edificación de viviendas para sectores de bajos recursos, además de las obras en la actividad petrolera, el sector sigue con tendencia recesiva siendo el segmento más representativo del mercado, como la construcción de unidades habitacionales estándar, y las reparaciones y ampliaciones residenciales.

La aceleración de la inflación y la caida en el poder de compra de los salarios, y la del empleo en diferentes regiones del país, permiten explicar la nueva caida en las venta de materiales para la construcción, en:

-Ladrillos

-Cerámicos

-Cemento portland

-Cal

-Aceros largos

-Carpintería de aluminio

-Pisos y revestimientos cerámicos

-Adhesivos y pastinas

-Pinturas impermeabilizantes

-Sanitarios, grifería y caños de conducción de agua.

ICC Indec– Indice de Construcción

-Costo de la Construcción.

-Relevamiento del Indec costo del metro cuadrado para construir una vivienda unifamiliar y para construir una vivienda multifamiliar.

-Variación del índice general

-Costo de construcciones viales, petroleras y otras obras de infraestructura

Este dato del Indicador del Costo de la Construcción 2015 se puede contraponer con el dato de 2014 y con los anteriores meses del año. También se pueden saber los precios de las variaciones mensuales del costo de la construcción en los tipos de obra de arquitectura.

ICC Indec – Indice de Construccion: Índice del Costo de la Construcción

-Nivel general

-Materiales

-Mano de obra

Mano de Obra:

El capítulo “Mano de obra” comprende el costo de la mano de obra de albañilería y estructura, como así también la subcontratación de los trabajos de yesería, pintura, instalación sanitaria y contra incendio, instalación de gas e instalación eléctrica y gastos generales.

-Nivel general
-Materiales
-Mano de obra

-Gastos generales

Nivel General del Índice del Costo de la Construcción:

-Materiales
-Mano de obra
-Gastos generales

Item de Obra:

“Movimiento de tierra”
“Estructura”
“Albañilería”
“Yesería”
“Instalación sanitaria y contra incendio”
“Instalación de gas”
“Instalación eléctrica”
“Carpintería metálica y herrería”
“Carpintería de madera”
“Ascensores”
“Vidrios”
“Pintura”
“Otros trabajos y gastos”

-También se toma en cuenta los costos para la construcción de un edificio en propiedad horizontal

-El costo por cada m2 vendible.

-Precios en dólares los precios

-El valor por m2 vendible en dólares

Al subir el dólar oficial y/o el dólar paralelo, el costo se deprecia en dólares también por ahora el dólar blue está bajando y el dólar oficial se mantiene calmo; por otro lado vienen de sufrir una fuerte retracción en dólares tras la devaluación de Enero 2014, aunque puede darse un alza por los aumentos en pesos en los costos de construcción.

Los datos son aportados por el INDEC, y por su parte la Cámara Argentina de la Construcción (CAC) señala que los datos del Indice de Construcción solo deben ser para fines comparativos sobre los datos en el sector de la construcción, lo contrario no es apoyado por la Cámara Argentina de la Construcción, que aporta sus datos con fines estadísticos, y no tendenciosos ni políticos.

El ICC permite medir las variaciones mensuales que se dan mes a mes en el costo de la construcción para una vivienda tipo, que tenga una superficie cubierta de unos 75,7 metros cuadrados, y que esté conformada por living-comedor, dos dormitorios, cocina y baño.

El indicador ICC no da la posibilidad de analizar como fue la evolución mensual, anual e histórica -con datos más amplios-en la rentabilidad de la construcción de la vivienda además de poder realizar estimaciones en el corto plazo sobre el sector.

Composición del ICC:

El ICC está conformado por tres variables:

-Los costos de los materiales de construcción

-Los costos de mano de obra

-“Varios”.

En el caso de la provincia de Córdoba el nuevo ICC- Cba se encarga de medir las variaciones mensuales en el costo de la construcción de una vivienda social tipo, que tenga una superficie cubierta de 50,25 m2, compuesta por cocina-comedor, dos dormitorios y baño. El Nuevo Indice del Costo de la Construcción Córdoba (ICC Cba), ha reemplazado al anterior indicador desde Octubre de 2013, para lo que se actualizó la metodología de cálculo además de haber mejorado el relevamiento de campo.

Cambios metodológicos ICC-CBA:

-Nueva Vivienda, de 50,25m2 construida bajo las nuevas tecnologías de construcción.
-Nuevo tratamiento del concepto Mano de Obra, el nuevo indicador toma el pago de los Adicionales No Remunerativos.
Un nuevo proceso de cálculo de los precios medios, el nuevo indicador utiliza la media geométrica como fórmula de cálculo.

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