El Índice del costo de la construcción (ICC) es el índice que mide las variaciones que experimenta cada mes el costo de la construcción privada de edificios para vivienda en el ámbito de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y en 24 partidos del Conurbano.

Cabe destacar que el ICC no incluye el valor del terreno, los derechos de construcción, honorarios de profesionales como arquitectos o diseñadores, los gastos administrativos, el IVA y los gastos financieros relacionados con la construcción en cuestión.

Para elaborar el Índice del costo de la construcción (ICC) se analizan los costos de la mano de obra (albañiles, capataces, serenos, etcétera) y de los materiales.

Aquí le acercamos la evolución del Indice de la Construcción histórico, tomando como base 1993 = 100. Para calcular la diferencia en dos meses distintos, debe utilizar la siguiente formula:

(ICC Mes / ICC Mes a comparar ) – 1 = % de diferencia

Aquí le dejamos las tablas para conocer los distintos Indice de Costo de Construcción Historico:

• ICC 2007
• ICC 2008
• ICC 2009
• ICC 2010
• ICC 2011
• ICC 2012

Para conocer los Indices de Construcción desde el año 1993, le acercamos el siguiente documento, donde podrá ver con mayor detenimiento los datos:

Acerca del Indice de Construccion – ICC

El ICC mide las variaciones mensuales que experimenta el costo de la construcción privada de edificios destinados a vivienda en la Ciudad de Buenos Aires y en 24 partidos del conurbano bonaerense. En el cálculo del costo no se incluye el valor de compra del terreno, los derechos de construcción, los honorarios profesionales (por proyecto, dirección y representación técnica), los gastos de administración, el impuesto al valor agregado (IVA) ni los gastos financieros. Tampoco se considera el beneficio de la empresa constructora.

El índice cuenta con seis modelos de construcción (cuatro multifamiliares y dos unifamiliares) con distintos detalles de terminación. Para la selección de los mismos se efectuó un estudio de los permisos de obra presentados entre los años 1988 y 1992 en la Ciudad de Buenos Aires y en partidos del conurbano bonaerense. Para determinar el peso de cada modelo en la región se utilizó información extraída de los permisos de obra presentados en el período 1992-1994.

La información referida a materiales y equipos, subcontratos y servicios, corresponde al día 15 de cada mes. La información sobre el costo de la mano de obra directa (oficial especializado, oficial, medio oficial y ayudante) corresponde a la primera quincena; la de los capataces y serenos, al mes de referencia. Por otra parte, los precios de los materiales se cotizan “puestos sobre camión en obra”.

El índice se calcula utilizando una fórmula con ponderaciones fijas del tipo Laspeyres. El año base de los precios es 1993. El nivel general se calcula como una media ponderada de los índices de cada elemento perteneciente al conjunto. Las ponderaciones son fijas y corresponden a la proporción del costo de cada elemento en el costo total calculado para el período base. De igual modo se calcula el índice de cualquier conjunto de elementos.

Los índices se calculan mediante dos procedimientos diferentes según el elemento que se trate: encadenando relativos de promedios entre períodos sucesivos, o relacionando el precio del mes de referencia con el promedio anual del año base.

El IPIM, o Indice de precios internos al por mayor, mide la evolución de los precios de los productos de origen nacional e importado ofrecidos en el mercado interno. Los precios observados incluyen IVA, impuestos internos, y otros gravámenes contenidos en el precio como el impuesto a los combustibles.

Aquí le traemos la tabla historica del IPIM 2010

El Índice del costo de la construcción (ICC) es el índice que mide las variaciones que experimenta cada mes el costo de la construcción privada de edificios para vivienda en el ámbito de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y en 24 partidos del Conurbano.

Aquí le dejamos la tabla con los valores correspondientes al ICC 2010

Lo que comprabamos hace unos años con determinada cantidad de dinero ya no nos alcanza ni para comprar la mitad. Y es una realidad, la inflación deterioró el poder de compra del billete de 100 pesos. Ademas de tener que reforzar el Central la distribucion de billetes

Tal es el deterioro que un billete con la imagen del ex presidente Julio Argentino Roca de hoy equivale a 36,3 pesos de uno de hace siete años y a 79,1 del 2009.

De diciembre de 2003 a diciembre de 2010, tener un billete del valor más alto cambió de significado por el aumento sostenido de precios en ese período en el que el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec) se mantuvo intervenido por el Gobierno.

La demanda de billetes de esta denominación se elevó significativamente y derivó en la escasez actual. Y hasta se penso en crear billetes de doscientos pesos para alivianar todo este deterioro.

Puntualmente esto se siente en los alimentos, la suba de los mismos fue tal que para comprar muchos de ellos, ejemplo la carne, hoy hace falta muchisimo mas que el triple. En el siguiente cuadro podemos verlo paso a paso y en los ultimos 7 años.

INDEC hizo publicos hoy los valores inflacionarios respecto a Diciembre, la medición oficial estimó para diciembre un 0,8% y registró un acumulado anual superior en 3,2 puntos porcentuales al del 2009, e informó que la inflación acumulada en 2010 fue de 10,9%Para los informes privados el costo de vida se incrementó alrededor del 30%, casi el triple. Otra vez la falta de coincidencia con los privados, y la poca credibilidad.

El Nivel General del Índice de Precios al Consumidor para la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y los partidos que integran el Gran Buenos Aires registró en diciembre una variación de 0,8% con relación al mes anterior y de 10,9% con respecto a igual mes del año anterior y la valorización de la Canasta Básica Alimentaria y de la Canasta Básica Total, que marcan las líneas de indigencia y pobreza que existen en el país.

Durante noviembre, la inflación “oficial” llegó al 0,7%, y de esta mmanera, en once meses los precios minoristas acumularon un aumento del 10 por ciento.

Desde el sector privado, como siempre, se argumenta que los índices de precios que elabora el INDEC no son reales: la consultora Ecolatina, por ejemplo, estimó que 2010 cerró con un alza acumulada de 26,6%, casi un 11% más que en 2009.

En materia economica, las predicciones o la forma de analizar las variables, pueden ser muy utiles a la hora de tomar decisiones. Ahora bien, el panorama de la Argentina para el 2011 y el 2012 a través del análisis de las principales variables que convergen en la economía; como son la inflación, la cotización del dólar, la presión impositiva y los mecanismos de intervención con los que cuenta el gobierno para actuar sobre los mercados, tambien fueron analizados.

Segun economistas que analizaron el tema, el 2011, al ser un año de elecciones, puede condicionar las decisiones que se toman desde el punto de vista del gobierno. La Economia mundial tiene muchos problemas y hay por delante un proceso de recuperación pero con dificultades.

El el 2009 fue un año con recesión, en el cual no hubo crecimiento económico. Durante el año pasado, la inflación fue del 15 por ciento, según indican consultoras privadas. Algo que no se entiende, según comentó el economista, es que haya habido inflación si había recesión. Otro pronostico es que la Argentina tendrá una inflación alta durante el 2010, 2011 y 2012.

El gobierno no tiene voluntad política para actuar en ella y además, tiene restricciones políticas y técnicas para controlar la inflación. Otra de las formas por las cuales se puede controlar la inflación es a través de vigilar el gasto público, hecho que resulta imposible porque el 2011 es año de elecciones.

Otro dato que permitiría frenar la inflación es detener la expansión de los salarios. Esto significaría enfrentar a la CGT, cosa que no hará el gobierno porque se avecinan momento electiorales y no se quiere pagar un costo político alto.

Otra salida sería ampliar las exportaciones para frenar los precios internos, pero esto implicaría enfrentarse con las uniones industriales.

Por estos motivos, es que no se espera que el 2011 tenga baja inflación. Con respecto al 2012, segun advierten, tampoco se verán cambios ya que la misma adquiere una determinada dinámica e inercia.

Esta vez nos sorprenden los resultados, dado que las estadisticas marcan que en Diciembre la inflación pega un salto impulsada por los aumentos en casi todas las categorías de alimentos y bebidas, pero este mes no fue asi, o al menos eso demostraron las mediciones privadas, que dieron cuenta de una marcada desaceleración de las subas de precios de los alimentos en diciembre. De todos modos la desaceleración no alcanzó para que 2010 no cierre con una inflación muy alta, que oscilará entre 23 y 25 %, lo que significa la mayor suba en el costo de vida desde 2002.

El freno en las subas de los alimentos en diciembre se explica en gran parte por la evolución de los precios de la carne. Con este panorama, la inflación de diciembre nos da cerca de 1,5% y el año estaría cerrando en 23,3%”, explicó Marina Dal Poggetto, economista del estudio Bein.

Segun la consultora Economía & Regiones precisó que en diciembre la canasta de alimentos y bebidas tuvo un alza del 0,7%, frente al 2,1% registrado en noviembre y el 5% de octubre. Según esta medición, en el último mes de 2010 se registraron aumentos en frutas, verduras y lácteos, pero los incrementos estuvieron claramente por debajo de los promedios del resto del año.

Segun Orlando J. Ferreres también dio cuenta de un incremento promedio en el precio de los alimentos por debajo de las expectativas que se habían formado, a partir del ritmo de los aumentos de los últimos meses.

En diciembre la inflación estará en torno al 2%, aunque sorprendió que los alimentos vengan más tranquilos de lo que se esperaba, con lo cual el año está cerrando con un alza del 26% en el costo de vida.

A pesar de la desaceleración de diciembre, los analistas privados sostienen que no es positivo todo este resultado, ya que se trata de la inflación más alta desde 2002, cuando los precios habían llegado al 40%, pero igual el panorama no es muy diferente del que se vivió en 2007 y 2008. Esos dos años cerraron con una inflación en torno al 20%, es decir, un porcentaje similar al de 2010, si se excluyera la carne, que por sí sola representó cuatro puntos de la inflación de este año”, señaló Dal Poggetto.

En fin, vamos a ver como empezamos el año, el que se fue cerro con una inflación de 28%…

No queremos ser negativos, pero la realidad muestra que las subas en los haberes y el monto excepcional otorgado este fin de año a la gran mayoría de jubilados que cobran menos de 1500 pesos sólo sirvieron para atenuar los aumentos que, como el resto, sufrieron los pasivos.

Remitiendonos a los numeros: La canasta de los adultos mayores se encareció un 19,74% en siete meses, de acuerdo con un cálculo de la defensoría de la Tercera Edad. En mayo, la defensoría había elaborado una canasta del jubilado que llegaba a un costo total de $ 2053,45, para una sola persona. Este mes, ese mismo paquete de productos llegó a costar 2458,81 pesos.

La jubilacion minima de la Tercera Edad cubre apenas un 40% del valor de la canasta. Y ni siquiera alcanzaron ese precio los más de 4 millones de beneficiarios del “presente” oficial de Navidad, que elevó  la suma de sus haberes por encima de los $ 2000.

Si estos aumentos se proyectan al año, las subas son del 36 o 37%, contra un 26% de mejoras que tuvieron los jubilados en el año. Las alzas más significativas se vieron en alimentos, especialmente frescos como la carne. En este caso, el precio se duplicó. Otros precios que treparon significativamente fueron los del aceite, el pollo y los lácteos.

En la canasta elaborada por la defensoría se suman distintos requerimientos de los jubilados para un mes de subsistencia, en función de una dieta media se suma el valor de diferentes alimentos y se añaden artículos relacionados con la salud, tocador y limpieza, vivienda, y servicios como transporte y recreación.

El conjunto excluye, entre otros, productos típicos de la canasta navideña. El precio de un bolsón, según lo relevado en supermercados de barrios porteños, fue estimado en alrededor de $ 170. La suma que supera ampliamente el monto de la jubilación mínima tampoco contempla gastos extras en salud o dietas especiales, algo nada extraño en el día a día de los abuelos. Y ni hablar de vacaciones, mascotas o regalos.

Año Nuevo, vida nueva y, seguro, precios nuevos….

Aunque no lo reconocen, para muchos clientes, la diferencia entre $ 0,99 y $ 1 es mucho más que un centavo Ninguna persona reconoce la influencia de los precios terminados en nueve en sus decisiones de compra.

En fin, lo que ocurre es que para muchos clientes, la diferencia entre $ 0,99 y $ 1 es mucho más que un centavo. Esto ocurre porque el precio es una variable con importantes componentes psicológicos y existe una gran subjetividad en las percepciones. Una mínima diferencia puede incidir, y mucho, en las decisiones de compra.

Los dígitos finales del precio tienen un impacto muy importante en la respuesta de los clientes. segun entendidos en el tema. Existen dos grandes enfoques, que en gran medida podrían considerarse complementarios.

Un enfoque desde el lado de la oferta, y sostiene que la terminación elegida depende del mensaje que la empresa quiera comunicar a sus clientes. Por ejemplo, para señalar que un producto representa una oportunidad, los precios tienden a terminar en nueve o noventa, por ejemplo, $ 1,99, $ 299 o $ 990. De hecho hay experiencias de ofertas que han registrado mayor nivel de ventas con un precio terminado en nueve, aún cuando esto representaba un incremento de precios en relación a su precio anterior.

Por el contrario, si se intenta comunicar calidad superior o características especiales entonces es más frecuente optar por precios terminados en cero, particularmente números enteros, por ejemplo, $2, $300 o $1000.

La gran diferencia radica en el posicionamiento que se pretenda dar al producto, es por ello que estamos acostumbrados a ver ofertas de supermercados con precios terminados en nueve, sin embargo no esperaríamos ver estas terminaciones en una joyería.

Por otro lado, el otro enfoque esta centrado en la demanda, es decir en los clientes y su interpretación de los precios. Esta sostiene que por razones de tiempo y economía de esfuerzo, las personas tienden a leer los precios con un nivel de atención decreciente a partir del primer dígito. Es decir, que suelen concentrarse en los primeros dígitos del precio para evaluar la conveniencia de una cierta compra.

La mejor manera de no dejar atraparnos por estas ofertas, que no son siempre ofertas, es traducir a valores absolutos las diferencias de precios cuando se realizan comparaciones. De esta manera, los clientes podrán evaluar adecuadamente el ahorro real.

Segun el INDEC, los precios en los supermercados subieron en noviembre un 10,8% interanual y 0,75% frente a octubre.

Con esto, el alza en los supermercados acumuló un 8,68% en los primeros once meses del año, aunque la medición interanual de noviembre se desaceleró respecto al 11,2% de octubre.

Aunque tuvo alguna baja, la inflación en los supermercados viene creciendo desde principio de año: en enero marcó un incremento interanual del 7,4% y alcanzó su máximo en julio (11,6%).

Para concluir, la facturación del sector alcanzó los $ 5.607,8 millones y tuvo un incremento interanual del 29,6%, aunque cayó 4% respecto a octubre. En los primeros once meses de año, subió un 28%. No es mucho? Vamos a ver que arrojan los numeros en enero respecto a Diciembre, vamos a ver como empezamos el año…